Författare: Tina Larsson

Kategorier
Golvslipning

Golvslipning Stockholm – tips och råd om golv 

Vilket golv ska jag välja till min bostad? Det är en fråga som vi alla någon gång i livet kommer att stöta på. Ett golv är – oavsett material – ingenting som håller för evigt och även om du underhåller det genom regelbunden, professionell golvslipning i Stockholm så kommer det en dag då det är dags att investera i ett nytt. 

I den här texten ska vi titta närmare dels på olika golv, men även på olika parametrar och faktorer som bör vävas in i valet. Vi gör detta genom att rada upp följande punkter: 

  • Undvik! Oavsett vilken stil och smak du har så bör du undvika att köpa de absolut billigaste golven som finns på marknaden. Det billiga priset avspeglas i kvaliteten på golvet. Väljer du exempelvis en tunn fanér så har du ett golv där alla skador blir permanenta och inte går att reparera på ett snyggt sätt. Den tunna ytan omöjliggör en golvslipning i Stockholm och detta gör att det i slutändan kan kosta mer än det smakar. Samma sak gäller också för exempelvis ett laminatgolv. Det är mer hållbart än fanér, men det har samma nedsida i att man inte kan slipa det. Laminat har en tryckt yta och det kan inte slipas. Utöver detta så är en gemensam nämnare också det att både dessa golv isoleras bort ljud på ett sämre sätt än vad ett homogent trägolv gör. 
  • Barnrummet? Många vill göra gällande att ett trägolv inte bör läggas in i ett barnrum. En viss poäng finns sett till att den hårda ytan kan innebära att barnet gör sig illa i samband med lek. Det argument som många lutar sig mot handlar dock om risken för att golvet skadas av exempelvis tappade leksaker och hårdare lekar. Det kan man motverka genom att välja en tåligare ytbehandling och exempelvis lacka golvet. Genom detta får du ett golv som klarar lite tuffare tag. 
  • Klinkers i hallen. Om det finns något område i huset där man bör undvika att lägga in ett trägolv så är det i hallen. Även om du kan genomföra en golvslipning i Stockholm och få bort olika skador så innebär slitaget i hallen – smuts, vatten, stenar som fastnar i skorna och repar ytan – att du måste slipa ofta. Vi skulle säga att det är bättre att välja ett annat material och exempelvis i synnerhet klinkers. Detta är även perfekt för exempelvis golvvärme. 
  • Rivning. Tänk på att äldre golv – vinyl och plastmattor – kan innehålla asbest och att du bör undersöka detta innan du påbörjar en rivning. Asbest är förbjudet att använda som byggmaterial sedan början av 80-talet, men innan dess så var det en frekvent och vanligt förekommande detalj i allt från lim till fogar och annat byggmaterial. Det är inte farligt sig och i ett intakt, obrutet tillstånd så föreligger inga risker med asbest. Däremot så är det riktigt farligt när man bryter det – och det innebär att rivning måste ske under kontrollerade former. Finns det asbest så måste det saneras bort innan. Osäker? Kontakta ett företag för en undersökning innan! Tänk även på rivning på samma sätt som golvslipning i Stockholm. Du måste se till att ordna med transport. En golvslipning kräver att du kan köra en maskin på 80 kilo – och en rivning innebär transport av en massa material och skräp. Lös detta innan! 
Kategorier
Rörmokare

Rörmokare Stockholm – spara pengar 

Kan man spara pengar genom att anlita en rörmokare i Stockholm? Svaret är ett rungande ja, men också delat i flera olika beståndsdelar. Du kan tjäna pengar på flera olika sätt genom att anlita en rörmokare i Stockholm och några exempel på detta ser ut som följer. 

  • Underhåll. Akuta skador har – oavsett var de sker – en gemensam nämnare och denna är att de alltid kostar en massa pengar att reparera. Handlar det om en skada på vattenrör och ledningar så kan kostnaden blir väldigt, väldigt hög – samtidigt som det också innebär en massa vardagliga uppoffringar innan man kommer till bukt med problemet. Skulle det handla om en vattenskada så kommer dels denna att ta tid innan man kommer tillrätta med den – men sedan kan man även tvingas till ett kostsamt stambyte som grädde på moset. Väljer man att anlita en rörmokare i Stockholm för en rörinspektion ungefär vartannat år så minskar risken för detta och man får en trygghet i att stammarna är i gott skick. Utöver det så kan en rörinspektion också möjliggöra andra åtgärder än det jobbiga och dyra stambytet. Upptäcks problemen i tid kan man exempelvis genomföra en relining som kostar betydligt mindre än ett stambyte – samtidigt som hållbarheten på en sådan ligger på närmare 50 år. En relining sker dessutom utan rivning, vilket är ett rejält plus. En rörinspektion – och en rörspolning, som sker med hett vatten och högt tryck – är två exempel på hur du kan anlita en rörmokare i Stockholm för att spara pengar genom ett bättre underhåll. 
  • Värmepump. Hur mycket betalar du för uppvärmning och energi idag – och hur kan du sänka dessa kostnader? Genom att anlita en rörmokare i Stockholm för en grundlig undersökning kring hur dina förutsättningar ser ut för olika typer av värmepumpar kan du spara enorma summor i framtiden. Skulle du exempelvis ha ultimata förutsättningar för bergvärme och en installerad bergvärmepump så kan du sänka dina uppvärmningskostnader med närmare 80% – årligen! Även andra värmepumpar – luft/luft exempelvis – kan sänka kostnaderna rejält om installationen – och placeringen – sker korrekt. Utöver sänkta kostnader bidrar denna typ av värmepump även till ett bättre inomhusklimat där du under sommaren exempelvis kan använda den för att få svalare inomhus. 
  • ROT. Anlitar du en rörmokare i Stockholm så kan du göra detta med ditt ROT-avdrag och genom detta dra av 30% av den totala kostnaden för arbetet. Detta kommer med ett personligt och årligt tak på 50.000 kronor och om ni är två vuxna och rot-berättigade i familjen så har ni också ett gemensamt tak på 100.000 kronor per år att använda er av. Det hela är också enkelt: ni säger till den rörmokare i Stockholm ni anlitar att ni vill använda ROT – och denne drar sedan av motsvarande belopp på den faktura ni erhåller. 

Ventilation. Har du ett äldre hus så är det också troligt att ventilationen i detta är undermålig och att det handlar om självdrag. Det påverkar dels huset i sig där man kan se att exempelvis fukt- och mögelskador kan sätta sig på konstruktionens bärande delar – men dels så påverkar det även ert mående. Sämre ventilation och stillastående luft innebär att man får svårare att koncentrera sig och enklare tappar humöret. Dessutom blir man också mer mottaglig för att utveckla allergier samt drabbas av astma. En rörmokare i Stockholm kan hjälpa dig att byta till ett modernt FTX- system och där du genom detta dels kan sänka dina värmekostnader och dels får ett skönt och behagligt inomhusklimat. Kostnaderna sänks genom att systemet effektivt återanvänder den värme som finns i utgående luft och att detta sker automatiskt.

Kategorier
Mäklare

Köpa lägenhet på Kungsholmen? Här är mäklarens bästa råd för dig som är spekulant

Kungsholmen är ett av Stockholms mest eftertraktade områden – och bostäderna försvinner ofta innan du hinner blinka. För dig som är spekulant gäller det att vara både snabb, förberedd och strategisk. Mäklare som dagligen jobbar med försäljningar i området vet vad som krävs för att sticka ut i konkurrensen. Här samlas deras bästa råd till dig som vill hitta rätt lägenhet – till rätt pris.

Vad gör Kungsholmen så populärt?

Kungsholmen lockar med vattennära läge, stadsliv, grönområden och goda kommunikationer. Området passar både förstagångsköpare, småbarnsfamiljer och äldre som söker bekvämt boende. Här finns allt från charmiga sekelskifteslägenheter till modern nyproduktion.

Fördelar med att bo på Kungsholmen

  • Närhet till vatten, parker och innerstan
  • Bra skolor, service och restauranger
  • God tillgång till buss, tunnelbana och cykelvägar
  • Stor variation på bostadstyper
  • Tryggt och levande bostadsområde året runt

Mäklarens tips till dig som söker bostad

Att lyckas med ett bostadsköp kräver mer än att scrolla Hemnet. Kungsholmen är ett område där många lägenheter säljs redan innan de annonseras. Därför behöver du jobba aktivt, hålla kontakt med rätt mäklare och vara redo med finansiering.

Så förbereder du dig som spekulant

  • Ha lånelöftet klart innan visning
  • Registrera dig hos mäklare i området – många objekt säljs off-market
  • Lär dig bostadsrättsföreningars nyckeltal – kassaflöde, lån/kvm, avgifter
  • Gå på flera visningar – även om du inte tänkt köpa just då
  • Sätt en tydlig maxgräns och håll dig till den i budgivning

Fakta om bostadsköp på Kungsholmen

AspektTypisk information
Snittpris per kvm95 000 – 115 000 kr
Vanliga lägenhetsstorlekar1–3 rok, 30–80 kvm
Mest eftertraktade områdenNorr Mälarstrand, Hornsbergs strand, Kristineberg
Genomsnittlig försäljningstid10–20 dagar
Andel sålda före annonseringUppskattningsvis 25–30 %

Vanliga frågor från köpare

Hur snabbt måste jag agera efter en visning?
Ofta mycket snabbt. Det är vanligt att budgivningar drar igång redan samma kväll. Därför bör du ha finansieringen på plats i förväg.

Hur vet jag om en bostadsrättsförening är ”bra”?
Läs årsredovisningen noga och titta på nyckeltal som belåningsgrad och avgift. Fråga också mäklaren om föreningens planerade renoveringar och rykte i området.

Kan jag få förhandsvisning via mäklare?
Ja, det är vanligt på Kungsholmen. Om du har en etablerad kontakt med mäklaren kan du få inbjudningar till förhandsvisningar och off-market-objekt.

Hur mycket ska jag bjuda över utgångspriset?
Det varierar. På attraktiva objekt kan slutpriset hamna 5–15 % över utgångspriset. Be din mäklare om slutprishistorik för liknande lägenheter.

Gör ett smartare köp med rätt kontakter

Den som lyckas köpa rätt lägenhet har ofta gjort jobbet i förväg: tagit kontakt med lokala mäklare på Kungsholmen, förstått marknaden, och agerat snabbt. Med mäklarens insikter som verktyg kan du undvika fallgropar, få tillgång till dolda objekt och göra en investering som håller både ekonomiskt och känslomässigt. Lägenheten du letar efter kanske inte ens ligger ute ännu – men rätt kontakt kan göra att du får se den först av alla.

Kategorier
Okategoriserade

Välkoreograferad trädfällning i Stockholm

Stockholms gröna lungor kräver varsam vård och ibland behövs trädfällning för stadens bästa. Arborister i Stockholm bevarar balansen på ett säkert sätt.

Träd är som stadens superstjärnor – de står där dag ut och dag in, viftar med sina löv och gör luften friskare än en mentoltablett. Men ibland måste även de göra en slutlig bugning och lämna scenen. Det är då våra arboristiska hjältar kliver in, redo att ta itu med uppgiften med samma precision som en kirurg opererar en tumme.

Dessa trädexperter är som naturens koreografer. De dansar runt trädstammar med motorsågar som om de vore balettdansöser med tåskor. Men oroa er inte, kära stockholmare! De har inte för avsikt att förvandla era parker till kalhyggen. Nej, de är mer som hårfrisörer för naturen – de trimmar, formar och ibland måste de ta bort alltihop, men allt för att låta resten av träden glänsa.

Trädfällning i Stockholm – en balansakt mellan natur och stad

Tänk er Stockholm som en gigantisk teaterscen där träd och byggnader delar rampljuset. Ibland måste en skådespelare (läs: träd) lämna scenen för att ge plats åt nya talanger eller för att föreställningen helt enkelt kräver det. Det är här våra arborister i Stockholm kommer in som regissörer i den urbana pjäsen.

De jonglerar med säkerhet, estetik och kunskap om ekologi som om de vore cirkusartister på en enhjuling balanserad på en trädgren. Varje trädfällning är som ett välkoreograferat dansnummer där alla steg måste vara perfekt timade. Ett felsteg och – poof! – där går grannens nya Volvo. Men oroa er inte, dessa trädakrobater har mer kontroll över sina verktyg än en tonåring över sin smartphone.

Kategorier
Mäklare

Mäklare är ett populärt yrke i Stockholm

En mäklare i Stockholm fungerar som en professionell mellanhand när det gäller fastighetsaffärer av olika slag. Det är för att alla affärer ska bli smidiga.

Utan en mäklare vid din sida, vare sig det gäller försäljning eller köp, kan det bli många fel när det handlar om just kontraktskrivning och penningöverföring. Har du en bra mäklare kan du däremot förlita dig på att affären kommer gå smidigt i hamn oavsett om du är köpare eller säljare. 

En mäklare får lägga många år på att lära sig alla lagar och hur man skriver kontrakt och överför pengar till andras konton. Det kan ta tid att klara av alla dessa uppgifter. Ofta har mäklarfirman ett eget konto som pengarna går till först. Sedan när allt är klart förs de över till säljarens konto.

Tanken är att en mäklare i Stockholm ska vara en oberoende part

Det är ingen lätt sits du sitter i när du ska vara en oberoende part. En av parterna vill såklart sälja till högsta pris medan motparten vill köpa till lägsta pris. Däremellan sitter mäklaren och ska egentligen bara förmedla de bud som kommer in till köparen. Ibland kan det gå rätt så fort medan andra försäljningar sker oerhört långsamt. 

Att det är olika resultat på hur snabbt det går att sälja en fastighet beror helt enkelt på tillgång och efterfrågan. En annan sak är räntorna. Det kan vara svårare att sälja om räntorna är höga för då blir det mer kostsamt för köparen och många som vill köpa kanske inte får låna tillräckligt mycket av banken. 

Mäklare med hög kompetens och erfarenhet av att sälja i Stockholm

Att leta lite extra efter en mäklare som är specialist på vissa bostadsområden i Stockholm, såsom gripsholms.se, kan löna sig för dig som gärna vill köpa hus i ett speciellt område. Det kan mycket väl hända att mäklaren ringer dig så fort det kommer in ett intressant objekt och att du på så sätt får första tjing. 

Att få första tjing betyder dock inte att priset blir lägre. Det innebär snarare att du har en möjlighet att lägga ett riktigt bra bud som du tror att köparen är villig att acceptera direkt. Då blir det köp utan att det blir någon budgivning. En bra lösning för alla.